Берлин где жить, Районы Берлина для проживания и инвестиций
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Берлин — современный мультикультурный европейский город. Берлин является городом-музеем Германии, в котором расположены такие знаменитые памятники немецкой архитектуры как Бранденбургские ворота или Колонна победы.
Расположенный в Восточном Берлине, район Пренцлауэр Берг на сегодняшний день является одним из самых лучших районов Берлина для жизни. Район передает уникальную берлинскую атмосферу и отражает динамику изменений, происходящих в столице. Приобретая современный городской облик, район быстро трансформируется с переездом в город большого количества молодых семей, предпринимателей и артистов из разных стран, а также с широкомасштабной реновацией, в результате которой многие старинные дома были отреставрированы и покрашены в яркие краски, что является знаковой отличительной чертой современных берлинских районов.
Одним из последствий происходящих в Пренцлауэр Берге стремительных преобразований стало появление в большом количестве уникальных баров, ресторанов, художественных галерей, бутиков с дизайнерской мебелью и одеждой, а также магазинов с коллекцией экзотических предметов со всего мира.
Такое пестрое разнообразие придает району уникальный шарм, который разительно отличает Пренцлауэр Берг от других районов Берлина. В районе также располагаются большое количество продуктовых рынков, как например рынок органических продуктов на Кольвицплац, который предоставляет возможность приобрести свежайшие и органические продукты как от местных производителей, так и от садоводов-любителей.
Жизнь в Пренцлауэр Берге также интересна для любителей искусства и истории. Культурный комплекс Kulturbrauerei, в прошлом пивоварня, сооруженная в 19м веке, является важной берлинской достопримечательностью. В нескольких впечатляющих зданиях, сооруженных из красного кирпича, располагаются кафе, рестораны, культурные галереи, лекционные залы, кинотеатр и множество модных бутиков. Посещение мемориала Берлинской стены, который состоит из нетронутых остатков стены и документационного центра, оставляет незабываемые впечатления о периоде берлинской истории, когда город был разделен на две части.
Митте расположен в самом центре и Берлина и является его историческим центром. Он также включает себя небольшую часть восточного Берлина. С населением в тыс. Митте известен своими музеями мирового класса, такими как музей Естествознания, Пергамский музей, Старый музей, музей Боде и Новый музей, расположенный на Музейном острове.
Настоящее Митте тесно связано с холодной войной и историей Берлинской стены, что можно в полной мере ощутить, посетив контрольно-пропускной пункт Чарли, Унтер ден Линден или музей ГДР. Атмосферу той эпохи можнр также прочувствовать, посетив исторические отели, такие как Вестин Гранд Отель и отель Адлон, расположенный рядом с Бранденбургскими воротами.
Митте определенно является лучшим районом для пребывания в Берлине, особенно если вы посещаете немецкую столицу в первый раз.
Панков, расположенный к северу от города на границе с районом Пренцлауэр Берг, динамично развивается с года. Если вы ищете квартиру в городе, то этот район предлагает хорошее соотношение цены-качества. Большое количество новых объектов недвижимости являются гораздо более доступными как для аренды, так и для покупки нового дома в Берлине.
Этот район расположен всего в 5 остановках от Александерплац и был очень популярен среди лидеров Коммунистической партии Восточной Германии еще до падения Стены, особенно благодаря своим многочисленным зеленым зонам и престижным жилым районам с виллами начала 20 века. Когда-то Нойкельн отличался крайней бедностью. Однако, за прошедшие десятилетия ситуация кардинально изменилась, и район превратился в центр притяжения талантливых и творческих людей.
Этому способствуют как низкие цены на жилье, так и большое количество живописных мест. Некоторые части этого района напоминают более сельские окраины со старинными деревянными домами и крупными садами. Район также продолжает динамично развиваться, и местные жители обожают разнообразие ночных клубов и других развлекательных заведений. Привлекательные цены на недвижимость позволяют арендовать жилье за ок.
Кройцберг — это мультикультурный центр Берлина, который известен своими барами, клубами и ресторанами. После падения Берлинской стены Кройцберг моментально стал самым популярным районом города. Берлин прекрасен своей разнообразностью.
Каждый район города имеет свой неповторимый вайб и характер и зачастую, переместившись из одного района в другой, может сложиться впечатление, что ты уже находишься в другом городе. Обусловлено это историей развития Берлина: в XIX веке в процессе индустриализации город начал стремительно разрастаться вширь. Кульминацией стало 1 октября года: в этот день был принят закон о расширении Берлина — и в его состав были включены 8 прилегающих городов, 59 сельских общин и 27 поместий.
Таким образом, буквально за одну ночь Берлин стал одним из крупнейших мировым мегаполисов, уступавшим по размерам лишь Лондону и Нью-Йорку, а население его выросло с 1,9 до 3,8 миллионов человек. Принятый закон должен был урегулировать царившую в тот момент коммунальную анархию и создать централизованно управляемую метрополию. Очень сильно повлияло на развитие города и разделение Берлина во времена Холодной войны. Стены давно нет, но разница между бывшими восточными и западными районами до сих пор ощутима.
Весь Берлин состоит из 12 административных округов, которые делятся на районы, которые, в свою очередь, делятся на кицы. Митте переводится как «центр», хотя ты же помнишь, что как такового центра в Берлине нет. Центр столицы ГДР Alexanderplatz — тоже здесь. На площадь Alexanderplatz ты скорее всего попадешь в независимости от того, где решишь поселиться, так как она является важнейшим транспортным узлом.
Для жизни место не самое приятное: как и на всех крупных вокзалах, там всегда шумно и грязно. ГДРовская панельная застройка может вызвать чувство тоски и безысходности, но в сетевых отелях вокруг Александерплац можно найти предложения по приятным ценам. Если ты планируешь приходить в отель только поспать — вполне себе неплохой вариант. Прямо от Александрплатц можно пойти по главному туристическому бульвару Unter den Linden и по пути осмотреть все основные достопримечательности: Берлинский собор, Музейный остров, Бранденбургские ворота, Рейхстаг.
Пожалуй, самая красивая площадь в городе Gendarmenmarkt , правительственный квартал и деловой центр Берлина Potsdamer Platz такой небольшенький берлинский Манхэттен тоже находятся в районах Mitte и Tiergarten. Селиться там будет скорее всего дороговато, а по вечерам там может быть довольно уныло, так как в этой части города много офисов и административных зданий, а заведения рассчитаны по большей части на туристов. Но есть и очень живая часть Митте, где тебе точно понравится, — ориентируйся на кицы Spandauer Vorstadt и Scheunenviertel и станцию Hackescher Markt.
Всего одна станция от Alexanderplatz — и совсем другой вайб. Там множество приятных улиц с уютными двориками, симпатичными кафешками, магазинами и галереями.
Moabit — не самый популярный район среди туристов, так как он не славится ни достопримечательностями, ни ресторанами, ни галереями. Wedding — самый мультикультурный и весьма не туристический район Берлина.
Район с дурной славой из-за проблем с наркотиками и алкоголем. При этом в Веддинге множество крутых локаций, которые любят местные: культурный центр и концертная площадка в бывшем крематории или мастерская роялей в бывшем здании автобусного ремонтного депо, где периодически проходят вечера камерной музыки.
Если ты в Берлине далеко не в первый раз и тебя не удивишь барами и клубами Фридрихсхайна и Кроцйберга, смело селись в Веддинге и позволь этому району раскрыться перед тобой самым неожиданным образом. До войны Kreuzberg и Friedrichshain называли двумя рабочими районами-близнецами: районы по разные стороны реки Шпрее не сильно отличались друг от друга. Вот только после разделения Берлина союзниками после войны Кройцберг оказался в его западной части, а Фридрихсхайн — в восточной.
Сейчас это самые популярные и тусовочные районы в городе. В западной части Кройцберга обрати внимание на Bergmannkiez : красивые старые дома с высокими потолками, уютный Viktoriapark с «крестовой горой», давшей имя всему району Kreuz — крест, Berg — гора , множество ресторанов и кафе, магазинов винила. Там царят спокойствие и уют. Совершенно другая по характеру часть Кройцберга — SO36 на юго-востоке района.
Еще в е он прославился своими леворадикальными взглядами, панк-вечеринками и активным сквоттерским движением. Такие же настроения там сохранились и до сих пор. А ещё Кройцберг — район, в котором осели приехавшие в Берлин в х турецкие гастарбайтеры.
Поэтому там ты словишь стамбульский вайб, поешь знаменитых берлинских дёнеров и закупишься вкусными и дешевыми овощами и фруктами на турецком рынке. В северной части Кройцберга находятся достойные твоего внимания музеи: Технический музей Trebbiner Str. Cегодня этот район переживает наибольшую трансформацию из-за процесса джентрификации, символом которой стала грозно возвышающаяся Amazon Tower.
Клубных тусовщиков и художников постепенно сменяют айтишники, а цены на жилье стремятся улететь в космос. Если душа просит родных пейзажей, селись в районе Karl-Marx-Allee. Бывшая аллея Сталина Stalinallee , теперь Карл-Маркс-аллее Karl-Marx-Allee , находится под государственной охраной, как памятник архитектуры. Строения конца XIX века реконструировались в нефешенебельных кварталах или по программе городской реставрации.
Этот процесс с года называется джентрификация или городская рециркуляция. Для отдыха жители района выбирают Народный парк Фридрихсхайн, украшенный фонтаном сказок. Цены на жилье в Фридрихсхайне на высоком уровне. Например, квартира рядом с East Side Gallery, галереей под открытым небом на сохранившихся сооружениях Берлинской стены , стоит до 6,5 тыс. В трех километрах расположен полуостров в бухте Руммельсбург Rummelsburg. Срок сдачи: II Всего квартир. Район Берлина Кройцберг Kreuzberg граничит с районом Митте.
Сейчас Кройцберг — один из самых модных районов Берлина, цены в котором стремительно растут. Так было не всегда. До падения берлинской стены Кройцберг считался бедным пригородом и селились в нём мигранты, рабочие, бедные музыканты и художники.
В Кройцберге до сих пор живёт большая часть турецкой диаспоры в Германии. В последние годы Кройцберг привлекает молодёжь, тусовщиков и креативный класс — из-за большого количества ночных клубов, вечеринок и галерей современного искусства. Спрос на недвижимость в Кройцберге намного превышает предложение, а плотность населения высока.
Кройцберг разделён на западную и восточную части. Иногда их называют по старым почтовым индексам — Кройцберг и Кройцберг Недвижимость в западной части считается более элитной, однако недвижимость в обоих районах ликвидна и является выгодным вложением. Пренцлауэр-Берг Prenzlauer Berg — самый большой по количеству жителей и самый динамично развивающийся район Берлина.
После войны большинство зданий сохранилось, более из них относятся к культурным памятникам. Конечно, весь район обновлялся и строения реконструировались. Пренцлауэр-Берг был известен долгое время как рабочий район: здесь варилось пиво, заготавливалось мясо на скотобойне, выращивался табак, производился текстиль и перерабатывался газ. В настоящее время Пренцлауэр-Берг считается центром богемной жизни. Район привлекателен для состоятельных молодых семей благодаря развитой современной инфраструктуре: кафе, рестораны и бары, которых уже более , театры, музеи, образовательные учреждения, спортивные центры и комплекс с велодромом.
Из предприятий работают только строительные фирмы. За последнее десятилетие минимум в два раза вырос спрос на недвижимость: сюда всё чаще переезжают успешные люди. Средняя стоимость квадратного метра находится на уровне от 5 до 6 евро.
Панков Pankow — достаточно густонаселенный район: с численностью населения, достигающей почти тысяч жителей, его можно сравнить с такими городами, как Бохум или Вупперталь. Помимо этнических немцев, в Панкове можно встретить лишь небольшое количество поляков, сирийцев и русских, другие иммигранты сюда практически не переезжают.
Во времена ГДР здесь располагалась резиденция правительства. Панков привлекает покупателей недвижимости множеством зеленых насаждений, тишиной и престижем.
Рядом с жилыми кварталами просторные скверы, парки, зоны отдыха. Инфраструктура включает в себя все необходимые торговые, социальные и развлекательные объекты, транспортное сообщение на высоком уровне. Стоимость квартиры здесь ниже, чем в районах Митте и Пренцлауэр-Берг, но все же высока. Недвижимость здесь ориентирована в основном на молодые семьи и пожилых людей. До года Вайсензе был отдельным административным округом, а после административной реформы стал частью округа Панков.
Главная природная достопримечательность района — озеро Вайсензе, в честь которого район получил своё название, которое буквально переводится как «Белое озеро». Вайсензе — зелёный и спокойный район, в котором много исторических зданий. Также в районе расположено большое поле для гольфа. С центром Вайсензе соединяет линия пригородных поездов S-Bahn. Шарлоттенбург Charlottenburg считается одним из самых дорогих и фешенебельных районов западного Берлина.
Здесь находятся Берлинская фондовая биржа, деловой центр Neues Kranzler Eck, офисы крупных компаний, торговые точки. Хотя в центре большинства немецких городов квартиры маленькие, Берлин и, в частности, район Шарлоттенбург в этом отношении — исключения. Контингент населения составляют в основном люди от 40 до 65 лет. Спрос на жильё в высоком ценовом сегменте опережает предложение. Средняя стоимость квадратного метра в квартире — от 5 до 8 евро.
Она является историческим символом Берлина. Здание представляет собой руины, внутри которых построена современная церковь. Построено в Всего 13 квартир. Построено в Всего 40 квартир. Построено в Всего 33 квартиры. Здесь много торговых точек, кафе и ресторанов, но в отличие от района Митте жизнь здесь протекает спокойно и размеренно, поэтому состоятельные семьи и зажиточные пенсионеры выбирают этот район для приобретения недвижимости.
В Вильмерсдорфе всегда жили известные политики и деятели культуры. Помимо престижа, богатых немцев привлекает атмосфера старого города: отреставрированные дома конца XIX — начала XX века весьма популярны. Новостроек в районе мало. При реконструкции остаются только несущие стены, всё остальное отстраивается заново, на новые элементы даётся гарантия 5 лет. Построено в Всего 12 квартир. I Всего 81 квартира.
Наиболее престижный район округа — Груневальд Grunewald. Такое название он получил благодаря лесному массиву, который вместе с озёрами занимает большую часть территории. Район Берлина Груневальд можно назвать «берлинской Рублёвкой». На берегах реки Хафель, а также местных озёр Ванзее и Николасзее построены роскошные виллы. Тут живут богатые немцы, предпочитающие спокойствие и тишину, чистый воздух и изумительные ландшафты.
